Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Imóvel à Venda em Condomínio Fechado – 3 Dormitórios e 2 Vagas

Características do imóvel:

• 3 dormitórios, ideais para acomodar sua família com conforto.
• 2 vagas de garagem.
• Churrasqueira privativa e duas varandas, perfeitas para momentos de lazer.
• Condomínio com quadra e playground para crianças.
• Portaria monitorada 24 horas, garantindo segurança.

Localização privilegiada:

• Ponto de ônibus em frente ao imóvel, com várias linhas para o metrô.
• Próximo a comércios, lanchonetes, restaurantes, mercados e o Shopping Aricanduva.
• Fácil acesso ao Parque do Carmo, SESC Itaquera e estádio do Corinthians.
• Acesso rápido à Radial Leste e Avenida Aricanduva.

Informações adicionais:

• Área privativa: 56,745m².
• Área de uso comum: 13,787m².
• Área de terreno privativo: 68,716m².
• Área real de terreno comum: 18,338m².
• Área total de terreno: 87,854m².
• IPTU isento.
• Condomínio: R$ 450,00.
• Valor do imóvel: R$ 425.000,00.

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Pontos Fortes

1. Escolas e Educação:

   • A região conta com escolas públicas e privadas próximas, como a Escola Estadual Joaquim Pinto de Oliveira e EMEF Domingos Rubbo. Há também opções de ensino infantil e médio na área.

2. Comércios e Farmácias:

   • Diversos comércios estão espalhados pelas proximidades, incluindo mercados, mercearias e padarias. Você também encontrará farmácias como a Drogaria São Paulo, a uma curta distância.

3. Transporte Público:

   • O transporte público é bem acessível, com várias linhas de ônibus que passam pela região. A estação de metrô mais próxima é a Estação Artur Alvim, que fica a cerca de 3,5 km de distância.

4. Parques e Lazer:

   • O Parque do Carmo é uma excelente opção de lazer na área, sendo uma das maiores áreas verdes da cidade, oferecendo um espaço para atividades ao ar livre.

5. Avenidas Principais:

   • A Avenida Líder é uma das principais avenidas próximas, que liga a área a outros pontos importantes da Zona Leste de São Paulo.

6. Bancos:

   • Há várias agências bancárias próximas, como Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, localizadas nas avenidas principais da região.

7. Saúde:

   • Para cuidados médicos, há o Posto de Saúde Cidade Líder e hospitais como o Hospital Santa Marcelina, a menos de 4 km de distância.

Essa área oferece uma boa infraestrutura para quem reside ali, com uma variedade de serviços ao alcance.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre o imóvel entre em contato conosco:
(11) 98236-0885
corretora_elionai@hotmail.com

ELIONAI CONSULTORIA
Avenida Águia de Haia, 1815
Artur Alvim - São Paulo – CEP 08051-000

 

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